东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字〔2025〕27号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让14宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
| 序号 | 位置 | 出让面积 | 土地利用分类 | 规划用途 | 出让年限 | 规划设计条件 | 起始价 | 保证金 | 预付款 | 加价 幅度 | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑系数/建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||||||
| 2025-82 | 香山路以东、栖霞路以北 | 44724 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 70 | 1.01-1.2 | ≤30% | ≥30% | / | 18790 | 3758 | / | 200 | |
| 2025-83 | 园博园路以北、新博路以西（地块十二） | 34050.24 | 商业用地 | 商业用地 | 40 | 1.2-1.5 | ≤50% | ≥10% | / | 5619 | 1125 | / | 60 | |
| 2025-84 | 园博园路以北、新博路以西（地块十三） | 3221.79 | 商业用地 | 商业用地 | 40 | 1.2-1.5 | ≤50% | ≥10% | / | 531 | 110 | / | 5 | |
| 2025-85 | 园博园路以北、新博路以西（地块十四） | 137.14 | 公共设施用地 | 环卫用地 | 50 | 0.8-0.9 | / | / | / | 7 | 2 | / | 0.1 | 不包含地上建筑物价值8.3808万元 |
| 2025-86 | 园博园路以北、新博路以西（地块十五） | 533.18 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.4-0.5 | / | / | / | 88 | 18 | / | 1 | 不包含地上建筑物价值23.5456万元 |
| 2025-87 | 园博园路以北、新博路以西（地块十六） | 1278.91 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.04-0.06 | / | / | / | 211 | 43 | / | 2 | 不包含地上建筑物价值6.1037万元 |
| 2025-88 | 园博园路以北、新博路以西（地块十七） | 155.91 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.4-0.5 | / | / | / | 26 | 5 | / | 0.2 | 不包含地上建筑物价值6.6708万元 |
| 2025-89 | 园博园路以北、新博路以西（地块十八） | 367.17 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.3-0.4 | / | / | / | 61 | 13 | / | 0.5 | 不包含地上建筑物价值12.1839万元 |
| 2025-90 | 园博园路以北、新博路以西（地块十九） | 979.04 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 162 | 33 | / | 2 | 不包含地上建筑物价值87.1891万元 |
| 2025-91 | 园博园路以北、新博路以西（地块二十） | 393.36 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.4-0.5 | / | / | / | 65 | 13 | / | 0.5 | 不包含地上建筑物价值14.5062万元 |
| 2025-92 | 园博园路以北、新博路以西（地块二十一） | 1037.95 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.3-0.4 | / | / | / | 172 | 35 | / | 2 | 不包含地上建筑物价值30.42万元 |
| 2025-93 | 园博园路以北、新博路以西（地块二十二） | 185.41 | 公共设施用地 | 环卫用地 | 50 | 0.6-0.7 | / | / | / | 10 | 2 | / | 0.1 | 不包含地上建筑物价值6.0305万元 |
| 2025-94 | 奥体路以北、博远路以东 | 5439.99 | 其他用地 | 幼儿园用地 | 50 | 0.55-0.65 | ≤30% | ≥30% | ≤15m | 535 | 107 | 428 | 5 | |
| 2025-95 | 郝纯路以西、兴华路以北 | 154043.77 | 工业用地 | 工业用地 | 50 | 0.6-1.0 | ≥40% | ≤10% | ≤30m | 3900 | 780 | 3120 | 39 | 投资强度不小于280万元/亩 |
注：1.起始价、成交价不含其他行政规费（税），其它条件详见网上挂牌出让文件。
2.2025-82号地块内社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、好房子“四件套”等其他功能配套按照有关标准和规范建设。
3.2025-85号至2025-93号地块地上建筑物（总价值195.0306万元）由东营市土地矿产发展服务中心按程序与竞得人做好资产划转事宜，协助完善相关手续，并由竞得人将地上建筑物价值支付给东营市财政局。
4.2025-95号地块实行“标准地”供应与管理。指标要求：投资强度不低于280万元/亩，亩均年税收不低于21万元/亩，单位能耗执行省能耗限额标准、各项污染物排放限值按照一般控制区域执行（涉及总量控制的指标必须满足总量控制要求，并明确替代源和替代量后再予以建设）。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后7个工作日内与东营区化工产业园区管理服务中心签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，个人不能参与竞买住宅用地。参加房地产用地竞买的，竞买人应提交符合自有资金购地要求的证明材料。竞买人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2025-82号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2026年1月8日至2026年1月26日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2026年1月8日9：00至2026年1月26日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2026年1月26日11：00。
六、网上挂牌报价开始时间为2026年1月19日9：00 ,截止时间为:
2025-82号地块：2026年1月28日9：00；
2025-83号地块：2026年1月28日9：10；
2025-84号地块：2026年1月28日9：20；
2025-85号地块：2026年1月28日9：30；
2025-86号地块：2026年1月28日9：40；
2025-87号地块：2026年1月28日9：50；
2025-88号地块：2026年1月28日10：00；
2025-89号地块：2026年1月28日10：10；
2025-90号地块：2026年1月28日10：20；
2025-91号地块：2026年1月28日10：30；
2025-92号地块：2026年1月28日10：40；
2025-93号地块：2026年1月28日10：50；
2025-94号地块：2026年1月28日11：00；
2025-95号地块：2026年1月28日11：10。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理ca数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：钟女士、韩先生、项先生
联系电话：8388072
ca办理咨询电话：8388180
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
http://gtzyjy.dongying.cn/
2025年12月30日