东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字[2025]19号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让13宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
| 序号 | 位置 | 出让面积 | 土地利用分类 | 规划用途 | 出让年限 | 规划设计条件 | 起始价 | 保证金 | 预付款 | 加价 幅度 | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑系数/建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||||||
| 2025-53 | 太行山路以西、淄博路以南 | 14507.73 | 商业用地 | 商业用地 | 40 | 2.5-2.6 | / | / | / | 16870 | 3374 | / | 150 | 含地上建筑物价值13586.68万元。 |
| 2025-54 | 沂山路以西、为民北路以南 | 总面积19738.33（其中住宅用地17399.85商业用地2338.48） | 城镇住宅、商业用地 | 住宅、商业用地 | 70、40 | 1.02-1.22 | ≤31.18% | ≥27.63% | / | 7250 | 1450 | / | 100 | 具体指标详见规划设计条件。 |
| 2025-55 | 园博路以北、新博路以西（地块一） | 2711.9 | 商业用地 | 商业用地 | 40 | 1.2-1.5 | ≤50% | ≥10% | / | 450 | 90 | / | 5 | |
| 2025-56 | 园博路以北、新博路以西（地块二） | 5442.6 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 900 | 180 | / | 10 | |
| 2025-57 | 园博路以北、新博路以西（地块三） | 1734.9 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 1.1-1.2 | / | / | / | 660 | 132 | / | 10 | 含地上建筑物价值373.1463万元。 |
| 2025-58 | 园博路以北、新博路以西（地块四） | 总面积3841.8（其中娱乐用地3744.2，环卫用地97.6） | 商业、公共设施用地 | 娱乐用地、环卫用地 | 40、50 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥9.75% | / | 632 | 130 | / | 10 | 1.具体指标详见规划设计条件；2.含地上建筑物价值6.0305万元。 |
| 2025-59 | 园博路以北、新博路以西（地块五） | 613.0 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 1.7-1.8 | / | / | / | 108 | 20 | / | 1 | |
| 2025-60 | 园博路以北、新博路以西（地块六） | 1023.0 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.4-0.5 | / | / | / | 311 | 63 | / | 5 | 含地上建筑物价值142.1985万元。 |
| 2025-61 | 园博路以北、新博路以西（地块七） | 1917.3 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 320 | 65 | / | 5 | 含地上建筑物价值1.5523万元。 |
| 2025-62 | 园博路以北、新博路以西（地块八） | 645.8 | 公共设施用地 | 环卫用地 | 50 | 0.6-0.7 | ≤60% | / | / | 40 | 8 | / | 1 | 含地上建筑物价值5.4151万元。 |
| 2025-63 | 园博路以北、新博路以西（地块九） | 6054.4 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 1000 | 200 | / | 10 | |
| 2025-64 | 园博路以北、新博路以西（地块十） | 48566.4 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 8020 | 1605 | / | 100 | |
| 2025-65 | 园博路以北、新博路以西（地块十一） | 28637.0 | 商业用地 | 娱乐用地 | 40 | 0.8-1.0 | ≤80% | ≥10% | / | 29135 | 5830 | / | 300 | 含地上建筑物价值24408.27139万元。 |
注：1.起始价、成交价不含其他行政规费（税），其它条件详见网上挂牌出让文件。
2.2025-53号、2025-57号、2025-58号、2025-59号、2025-60号、2025-61号、2025-62号、2025-65号出让后由竞得人自行完善地上建筑物的相关手续。
3.2025-54号地块需要配建的物业服务用房、社区党群服务中心、养老服务设施、社区食堂、健身房可在该地块商业用地内统一配建。
4.2025-54号地块北侧的公园绿地和停车场用地，由东营区人民政府负责出资配建。
5.2025-59号地块的地上资产（252万元）由竞得人按程序支付给东营市文化旅游体育发展集团有限公司。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，个人不能参与竞买住宅用地。竞买商品住宅用地的应提交符合自有资金购地要求的证明材料。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2025-54号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2025年9月29日至2025年10月18日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2025年9月29日9：00至2025年10月18 日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2025年10月18日11：00。
六、网上挂牌报价开始时间为2025年10月11日9：00 ,截止时间为:
2025-53号地块：2025年10月20日9：00；
2025-54号地块：2025年10月20日9：10；
2025-55号地块：2025年10月20日9：20；
2025-56号地块：2025年10月20日9：30；
2025-57号地块：2025年10月20日9：40；
2025-58号地块：2025年10月20日9：50；
2025-59号地块：2025年10月20日10：00；
2025-60号地块：2025年10月20日10：10；
2025-61号地块：2025年10月20日10：20；
2025-62号地块：2025年10月20日10：30；
2025-63号地块：2025年10月20日10：40；
2025-64号地块：2025年10月20日10：50；
2025-65号地块：2025年10月20日11：00。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理ca数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：钟女士、韩先生、项先生
联系电话：8388072
ca办理咨询电话：8388180
4、因东营日报排版问题，本公告见报时间为2025年9月22日。
5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
6、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：
http://gtzyjy.dongying.cn/
2025年9月20日